Centrumplan Rosmalen in stroomversnelling
Rosmalen (Rosmalen): De eerste perspresentatie van wethouder Ton van Bussel was niet de lastigste. Hij mocht voor een groot deel de vruchten oogsten die voormalig wethouder Geert Snijders had gekweekt. Daar was de wethouder van Rosmalens Belang ook eerlijk in. Hij prees Snijders voor diens inzet voor het Komplan van Rosmalen.
Door Herman van Dinther
Het grootste nieuws dat Van Bussel als wethouder voor onder meer Ruimtelijke Ontwikkeling vrijdag bracht was de aankoop van het pand Dorpsstraat 69. De familie Zwinkels ging na jarenlang verzet overstag en blokkeert niet langer de ontwikkeling van het Centrumplan Zuid, intussen omgedoopt tot het Komplan Rosmalen. Er hangt wel een prijskaartje aan de beslissing van de familie, die intussen heeft aangegeven zover mogelijk van Den Bosch en Rosmalen te willen gaan wonen. Dat verklaren zij aan een redacteur van het Brabants Dagblad. Met een geldbuidel van bijna twee miljoen moet er ook elders wel een aardig optrekje te vinden zijn. Zij hebben Rosmalen in elk geval geen dienst bewezen met hun jarenlange, tijdrovende en dus geldverslindende bezwaarmakerij. Het heeft de gemeenschap veel geld gekost, hen uiteindelijk waarschijnlijk niet wanneer je kijkt naar naar het opbrengstplaatje. Wederzijds alleen maar verliezers, veel tijd en geld verspild, veel verhoudingen verstoord. Jammer, jammer, voor iedereen. Hopelijk wordt iedereen nu verstandig.
Aantrekkelijk plan
De plannen die wethouder Van Bussel, geflankeerd door Afshin Nazerian van Foruminvest en Cor Snoeijs namens Kleine Meierij, presenteerde komen verder tegemoet aan de zienswijzen (bezwaren) die door veel betrokkenen zijn ingediend. ,,Gaandeweg hebben we aanpassingen doorgevoerd die tegemoet komen aan de privacywensen van de omwonenden. Ook hebben we de verkeersdruk sterk verminderd door te werken met twee parkeerkelders en een gescheiden toegangsweg voor de parkeerplaatsen. De randen van het plan zijn veel minder hard geworden, waarmee we ook tegemoet komen aan de bezwaarmakers die daardoor hun privacy minder onder druk zien komen. We hopen echt dat er in de zes weken dat de plannen ter inzage liggen geen nieuwe zienswijzen worden ingediend. Door alle betrokkenen is alles in het werk gesteld om tegemoet te komen aan de bezwaren. Er is al zoveel jaar gepraat en getekend dat het nu toch echt tijd wordt om aan de slag te gaan. Rosmalen heeft een niet onbelangrijke achterstand opgelopen waar het om concurrentie gaat met omliggende winkelcentra. De bewoners van De Groote Wielen hebben we ook verwachtingen meegegeven toen zij ervoor kozen om daar te gaan wonen, verklaart de kersverse wethouder. Onder het beleid van Geert Snijders zijn de belangrijkste procedures gevoerd, ik heb mogen proeven hoe het is om bestuurlijk de harde kantjes ervan af te slijpen. Er ligt nu een plan dat voor iedereen aantrekkelijk moet kunnen zijn.’’
Inspraak met succes
Afshin Nazerian, projectontwikkelaar bij Foruminvest onderschrijft dat. ,,Rosmalen is een aantrekkelijke woongemeenschap maar het winkelaanbod blijft duidelijk achter. Niet omdat winkeliers geen interesse zouden hebben maar vanwege de stagnerende planontwikkeling.’’ Hij schermt met grote interesse ook van landelijke winkelketens. ,,Rosmalen is een aantrekkelijke woongemeenschap en daar hoort een interessant winkelaanbod bij. Er is enorm veel tijd, energie en plannenmakerij aan besteed. Het is overigens niet zo dat dat allemaal voor niets is geweest. Door de inspraak en betrokkenheid van mensen zijn de plannen kritisch beoordeeld en aangepast. Dat heeft tot zoveel verbeteringen geleid in schaalgrootte en dorps karakter dat we nu met zijn allen zeggen, ja dit is het.’’
Kleine Meierij
Cor Snoeijs, interim manager bij Kleine Meierij haakt hierop in. ,,Het volume aan woningen hadden we eerst op 140 eenheden staan. Dat hebben we ongeveer gehalveerd waarbij we de kwaliteit en daarmee de verkoopbaarheid sterk hebben vergroot. In het hele plan is meer licht, lucht en ruimte ontstaan. Dat past gewoon veel beter bij het karakter van Rosmalen.’’
In die zin onderstrepen de partijen dat de plannenmakerij weliswaar lang heeft geduurd, maar ook zijn voordelen heeft gehad. Ook Sjoerd Soeters, architect en de geestelijk vader van de plannen heeft tussentijds zich achter de oren gekrabd en de opmerkingen verwerkt in zijn ideeën. Niemand is eigenlijk met de hakken in het zand gaan staan en dat is dan wel het voordeel van democratische besluitvorming.
Nazerian:,, De belangrijkste hobbel hebben we genomen, nu Dorpsstraat 69 beschikbaar komt als centraal punt in de uitwerking van de plannen. We zijn nog in gesprek met twee betrokkenen waarvan we twee panden en drie percelen willen aankopen. Dat zijn mensen die weliswaar met pijn in hun hart maar met gevoel voor het algemeen belang willen verkopen. Daar zie ik niet veel problemen.’’
Boom
In de tuin van Dorpsstraat 69 staat een boom die in de uitvoering van het nieuwe plan een beeldbepalend karakter heeft. De architect heeft de maten en situering van de gebouwen er voor aangepast om de boomkruin volop ruimte te geven. Dat geldt overigens voor het hele plan. Er is naarstig naar ruimte gezocht om lucht te geven aan de omwonenden en winkelend publiek. Hopelijk heeft Rosmalen nu een Komplan dat verdient om snel uitgevoerd te worden.
Van Bussel:,,Natuurlijk heb ik er begrip voor dat individuele bewoners de plannen zoals die er liggen niet leuk vinden. Maar ik hoop wel dat zij over hun bezwaren kunnen en willen heenstappen in het belang van een gezond Rosmalens winkelhart en een gezonde Rosmalense samenleving. Ik besef heel goed dat ik daarmee een zware wissel trek op hun privé-belang. We hebben het tegelijkertijd wel over de toekomst van Rosmalen, een woongemeenschap van zeg maar veertig duizend mensen. Dat kan best een lastige afweging zijn, dat snap ik ook wel.’’
Home
Volgend bericht
Vorig bericht
Vorige pagina
Meer politiek nieuws
Mail bericht
Stuur foto in
Stuur video in
Print bericht
1825 keer gelezen
