Datum plaatsing: 17 december 2022

Meer betaalbare woningen en met tempo verduurzamen


Meer betaalbare woningen en met tempo verduurzamen


's-Hertogenbosch ('s Hertogenbosch): De gemeente ‘s-Hertogenbosch, de Bossche woningcorporaties en het Stedelijk Huurders Platform (SHP) maakten afspraken over de inzet in 2023 om meer mensen goed te kunnen laten wonen in ‘s-Hertogenbosch. Een uitdaging, gezien actuele ontwikkelingen zoals de energiecrisis, de aanhoudende druk op de sociale woningvoorraad en de marktomstandigheden in de bouwsector.

De woonpartners keken daarom welke aanvullingen en aanscherpingen er voor 2023 gevraagd worden op de meerjarige afspraken. Focus: betaalbaar wonen, nog meer sociale en middenhuurwoningen en met tempo verduurzamen van corporatiewoningen. Zodat meer mensen goed en betaalbaar kunnen wonen in ’s-Hertogenbosch.

Ieder jaar maken de partners de gezamenlijke inzet op de meerjarige afspraken concreet. Met de Meerjarige Prestatieafspraken 2021-2025 geven zij invulling aan de woonopgaven uit de Woonvisie. Dit jaar zijn ook het Bestuursakkoord 2022-2026 en de Nationale Prestatieafspraken aanleiding tot aanvullingen en aanscherpingen.

Wonen duurzaam betaalbaar houden
Energiearmoede is een steeds groter probleem. Een probleem dat woningcorporaties en gemeenten weliswaar niet helemaal kunnen oplossen. Maar gezamenlijk kunnen en willen we wel zoveel als mogelijk een bijdrage leveren door wonen betaalbaar te houden’ zegt Diny Peters, voorzitter van het Stedelijk Huurders Platform. ‘Dat gebeurt op een aantal manieren. Om te beginnen extra inzet op woonlasten en afspraken over het beperken van de huurstijging. Of met hulp bij geldzaken voor wie dat nodig heeft.’

Daarnaast wordt de verduurzaming van sociale huurwoningen met een hoog energieverbruik als gevolg van isolatie versneld. Het gaat niet alleen om de woningen met een EFG-label, maar ook om alle andere woningen met een hoog verbruik. De komende acht jaar worden 7.500 corporatiewoningen verduurzaamd. En alleen al in 2023 worden er 2.150 woningen (deels) aangepakt.

Zorgen voor méér sociale huurwoningen
De druk op de sociale woningmarkt is en blijft de komende tijd hoog. Daarom verhogen de Bossche woningbouwcorporaties, BrabantWonen, JOOST, Mooiland en Zayaz, hun ambitie. Eerder was de afspraak dat de corporaties 3.150 sociale woningen realiseren in de periode van 2020 tot 2030, waarvan minimaal 2/3e netto toevoeging (netto 2.100 woningen).

Waarnemend bestuurder Simone van Raak namens de Bossche corporaties: ‘Daar maken we een netto toevoeging van 3.150 sociale huurwoningen van. Dat doen we door extra woningen te bouwen, zowel nieuwbouw als flexwoningen. We benutten de bestaande woningvoorraad beter met bijvoorbeeld woningsplitsing en cohousing. En ten slotte halveren we het aantal woningverkopen, van gemiddeld 100 woningen per jaar naar gemiddeld 50 woningen per jaar.’ De verkoop van woningen is gericht op gemengde buurten en een woningvoorraad die aansluit bij de huidige zoekvraag: meer alleenstaanden, minder grote gezinswoningen.

Uitdaging voor middenhuur ook als kans benutten
Zowel landelijk als in ‘s-Hertogenbosch ligt er een grote opgave in het realiseren van de middenhuurwoningen. De woningcorporaties pakken hierin een actievere rol. Wethouder Pieter Paul Slikker: “We hebben afspraken gemaakt over het realiseren van minimaal 500 middenhuurwoningen. Maar het streven is 1.000 middenhuurwoningen tot en met 2030. De inzet van woningcorporaties op middenhuur zien we als kans om meer mensen met een middeninkomen perspectief op betaalbare huisvesting te bieden. En om projecten in deze moeilijke markt tot ontwikkeling te laten komen. De gemeente stimuleert ontwikkelaars met projecten die moeizaam lopen om de samenwerking met de corporaties te zoeken. Ook kijken we waar middenhuur een waardevolle toevoeging kan zijn voor de leefbaarheid van buurten.”

Ten slotte heeft ook de nieuwe aanpak dakloosheid een plek gekregen in de Uitvoeringsagenda 2023. Slikker: ‘Een aanpak waarmee we mensen die (bijna) dakloos zijn ondersteunen met een woning en zorg en ondersteuning waar nodig. Daarmee pakken we als ’s-Hertogenbosch ook een koplopersrol in de landelijke ambitie om dakloosheid te voorkomen.’



Uw regio in beeld:

Een greep uit het thuisinhetnieuws fotoarchief:


© 2023 Thuis in het nieuws | Webworks: DigiFactory Webworks | Design: Creativos 0.12827